Vaquarius Văn Giang – Nơi An Cư Lý Tưởng, Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững

April 15, 2025 0 View

Vaquarius Văn Giang là một dự án bất động sản tọa lạc tại đường 179, xã Cửu Cao, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Hưng làm chủ đầu tư và được quản lý vận hành bởi Asahi Japan.

Tổng quan dự án:

Tên dự án: VAQUARIUS
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Hưng
Vị trí: Đường 179, xã Cửu Cao, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên (nằm tại trung tâm thị trấn Văn Giang, đối diện UBND huyện Văn Giang)
Tổng diện tích: 7.2 ha
Loại hình sản phẩm: Liền kề, Shophouse, Biệt thự và Chung cư
Quy mô: 285 căn thấp tầng (56 liền kề, 179 shophouse, 50 biệt thự song lập) và chung cư
Thiết kế: Phong cách tân Địa Trung Hải
Đơn vị thiết kế: Công ty CP West Green Design (Canada)
Đơn vị vận hành: Asahi Japan
Diện tích các căn: 90m² – 180.8m² (liền kề, shophouse, biệt thự), diện tích đất quy hoạch từ 80m2 – 207m2
Mặt tiền: 5m – 18.5m
Số tầng: 4-5 tầng
Mật độ xây dựng: 80% – 90%
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2025 (T10/2025)
Giá bán dự kiến: Từ 9x triệu/m² (giá tham khảo từ 9 tỷ/căn trở lên)

Vị trí và Tiềm năng:

Dự án Vaquarius Văn Giang sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm huyện Văn Giang, Hưng Yên, ngay cạnh UBND huyện. Vị trí này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và kết nối giao thông:

Gần các khu đô thị lớn: Liền kề khu đô thị sinh thái Ecopark (cách khoảng 500m), gần Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 (cách chưa đầy 2km).
Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm trên đường 179, gần các tuyến đường huyết mạch, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (cách khoảng 2km).
Tiện ích xung quanh: Dễ dàng tiếp cận các tiện ích hành chính, y tế, giáo dục, thương mại hiện hữu của huyện Văn Giang và các khu đô thị lân cận (Huyện ủy Văn Giang, Bệnh viện đa khoa Văn Giang, Trường THPT Văn Giang, trung tâm mua sắm Aeon Mall, rạp chiếu phim CGV,…).
Tiềm năng sinh lời: Chủ đầu tư đưa ra tiềm năng sinh lời lên tới 33% giá trị khi đầu tư tại dự án.

Chính sách bán hàng và ưu đãi (tháng 4/2025):

Lãi suất 0%: Hỗ trợ lãi suất 0% cho 70% giá trị căn hộ (GTCH) trong vòng 24 tháng và ân hạn nợ gốc 24 tháng. Ngân hàng Vietinbank sẽ giải ngân phần còn lại đến khi nhận nhà với lãi suất 0%.
Vốn tự có ban đầu: Chỉ từ 15% giá trị căn hộ.
Chiết khấu thanh toán theo tiến độ: Chiết khấu 5% GTCH cho khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường.
Chiết khấu thanh toán sớm: Chiết khấu ngay 10% GTCH cho khách hàng thanh toán sớm 70% GTCH.
Sổ đỏ lâu dài và pháp lý minh bạch: Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài.

Tiện ích dự án:

Dự án Vaquarius Văn Giang được quy hoạch với nhiều tiện ích nội khu đồng bộ, hướng đến một cuộc sống tiện nghi và chất lượng cho cư dân:

Quảng trường nước
Clubhouse
Quảng trường sự kiện
Đồi tâm giao
Hầm để xe liên khu
Đồi hoa bốn mùa
Hồ Bảo Bình
Vườn đọc sách
Khu vui chơi trẻ em
Vườn đa giác quan
Vườn thảo mộc
Vườn thiền
Sân thể thao đa năng
Phố đi bộ
Sân chơi trẻ em ngoài trời
Khu thể thao ngoài trời
Vườn bí mật
Hồ ánh sáng

Tiến độ thanh toán:

Thông tin chi tiết về tiến độ thanh toán sẽ được chủ đầu tư cung cấp cụ thể khi khách hàng liên hệ và tìm hiểu về dự án. Tuy nhiên, dựa trên chính sách bán hàng hiện tại, có thể thấy khách hàng chỉ cần thanh toán 15% vốn tự có ban đầu, phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân với ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng.

Bàn giao:

Các sản phẩm thấp tầng tại Vaquarius Văn Giang sẽ được bàn giao theo tiêu chuẩn xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Chi tiết về tiêu chuẩn bàn giao bao gồm:

Phần ngoài nhà:
- Tường nhà: Trát, bả, sơn màu hoàn thiện theo thiết kế.
- Mái: Bê tông cốt thép, chống thấm (tùy loại hình nhà sẽ có hoàn thiện mái khác nhau).
- Cửa đi, cửa sổ: Khung nhôm hệ Xingfa hoặc tương đương (kính cường lực hoặc kính an toàn), phụ kiện đồng bộ.
- Phào chỉ trang trí (nếu có): Theo thiết kế.
- Hiên và tam cấp: Lát gạch hoặc đá (tùy loại hình nhà).
- Mái sảnh trang trí: Kết cấu thép theo thiết kế.
- Lô gia, ban công: Sàn chống thấm, hoàn thiện cán nền; lan can thép hoặc kính cường lực (tùy loại hình nhà).
Phần trong nhà:
- Trần nhà: Không trát.
- Sàn nhà: Tầng 1 tôn nền bằng cát, đất; các tầng trên sàn bê tông.
- Tường bên trong: Không xây tường ngăn phòng, không trát mặt trong tường bao.
- Cầu thang: Đổ bản thang và xây bậc thang bộ; để ô chờ thang máy (nếu có).
- Phần hầm (nếu có): Cửa cuốn chống cháy.
Sân vườn:
- Tường rào ngăn cách lô đất (nếu có): Tường gạch hoặc theo thiết kế (biệt thự), không xây dựng (liền kề, shophouse).
- Hàng rào mặt tiền (nếu có): Theo thiết kế (biệt thự), không xây dựng (liền kề, shophouse).
- Sân vườn ngoài nhà: Tôn nền bằng cát, khách hàng tự hoàn thiện; riêng nhà phố, khoảng sân trước vỉa hè được lát gạch/đá theo thiết kế.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Cấp điện: Cấp nguồn đến vị trí đặt công tơ, lắp ống lồng chờ cáp điện đến ranh giới lô đất.
- Cấp nước: đầu chờ từng lô
- Thoát nước thải: Lắp ống thoát nước chờ đấu nối và xây dựng hố ga.
- Thông tin liên lạc: Lắp ống lồng chờ cáp thông tin.